Estimation théorique
Rue M Claude Vaillant Couturier,77370 Nangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue M Claude Vaillant Couturier,77370-Nangis indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 176 | 195000€ | 2321€ |
2021-05-14 | 2 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 222 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 300 | 182000€ | 2638€ |
2022-05-25 | 6 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 84 | 170 | 210700€ | 2508€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BERTIE ALBRECHT | 7 | 84 | 160 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-16 | 12 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 120 | 211 | 258000€ | 2150€ |
2021-04-28 | 2 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 77 | 225 | 207000€ | 2688€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 77 | 200 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-15 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 6 | 110 | 332 | 237350€ | 2158€ |
2022-06-14 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 103 | 354 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-05 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 99 | 275 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-29 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 89 | 275 | 82973€ | 932€ |
2020-03-24 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 125 | 354 | 225000€ | 1800€ |
2020-06-10 | 20 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 160 | 530 | 269000€ | 1681€ |
2019-09-23 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 103 | 273 | 221000€ | 2146€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 46 | 350 | 150000€ | 3261€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DU MARQUIS DE GUERCHY | 5 | 90 | 225 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 75 | 246 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU MARQUIS DE GUERCHY | 6 | 120 | 338 | 220675€ | 1839€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU MARQUIS DE GUERCHY | 6 | 120 | 338 | 249100€ | 2076€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU MARQUIS DE GUERCHY | 5 | 89 | 224 | 197500€ | 2219€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU MARQUIS DE GUERCHY | 5 | 89 | 238 | 219500€ | 2466€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 80 | 334 | 252000€ | 3150€ |
2022-09-21 | 7 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 387 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 256 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-21 | 3 | ALL MADEMOISELLE OUDY | 5 | 80 | 286 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 8 | CHE DE LA BOUCHERIE | 7 | 110 | 165 | 309000€ | 2809€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES GRANGES A POULAIN | 6 | 105 | 677 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 2 | ALL MADEMOISELLE OUDY | 5 | 80 | 324 | 216500€ | 2706€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 111 | 334 | 270000€ | 2432€ |
2022-07-06 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 415 | 224900€ | 2527€ |
2020-11-27 | 16 | AV MOLIERE | 4 | 80 | 420 | 209000€ | 2613€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 457 | 190000€ | 2289€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 461 | 229360€ | 3142€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 275 | 185250€ | 2765€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 101 | 315 | 232000€ | 2297€ |
2021-08-13 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 410 | 234000€ | 2463€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CEZANNE | 5 | 80 | 515 | 238000€ | 2975€ |
2021-04-09 | 2 | SEN DU TACOT | 5 | 83 | 402 | 202000€ | 2434€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 130 | 202000€ | 2270€ |
2020-02-11 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 440 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-17 | 7 | SEN DU CANAL | 4 | 81 | 542 | 239000€ | 2951€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 420 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 278 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 51 | 247 | 165000€ | 3235€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 224 | 161000€ | 1769€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 101 | 418 | 222850€ | 2206€ |
2022-04-01 | 4 | ALL SALVATOR ALLENDE | 4 | 88 | 388 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-26 | 44 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 339 | 210450€ | 2447€ |
2023-04-27 | 3 | ALL SALVATOR ALLENDE | 4 | 127 | 421 | 240000€ | 1890€ |
2020-07-06 | 6 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 69 | 401 | 214000€ | 3101€ |
2020-02-11 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 194000€ | 1940€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 199000€ | 1990€ |
2022-10-17 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-04 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 219420€ | 2493€ |
2023-02-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 74 | 525 | 198000€ | 2676€ |
2021-10-11 | 40 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-22 | 4 | RLE BARDIN | 6 | 119 | 246 | 290000€ | 2437€ |
2021-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 438 | 225000€ | 2616€ |
2019-08-21 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 99 | 328 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-30 | 15 | ALL JEANNE ROUSSEAU | 4 | 101 | 206 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-06 | 7 | RLE BARDIN | 2 | 52 | 133 | 169000€ | 3250€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 144 | 240 | 205000€ | 1424€ |
2023-02-15 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 80 | 225 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 304 | 244000€ | 2568€ |
2020-10-28 | 3 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 216 | 176000€ | 2173€ |
2021-06-04 | 1 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 352 | 199000€ | 2457€ |
2021-03-15 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 173 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-26 | 11 | RUE JULES GUESDES | 5 | 113 | 262 | 218985€ | 1938€ |
2022-12-05 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 197 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-22 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 96 | 210000€ | 1280€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 249 | 227500€ | 2809€ |
2020-02-17 | 3 | ALL COPERNIC | 8 | 154 | 375 | 240000€ | 1558€ |
2019-10-15 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 412 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 134 | 348 | 170000€ | 1269€ |
2021-11-09 | 4 | ALL COPERNIC | 5 | 130 | 388 | 286200€ | 2202€ |
2022-03-21 | 11 | BD DIDEROT | 4 | 113 | 405 | 200000€ | 1770€ |
2022-06-07 | 34 | BD DIDEROT | 4 | 81 | 296 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-24 | 39 | PL DUPONT PERROT | 4 | 89 | 50 | 86000€ | 966€ |
2021-01-21 | 26 | BD DIDEROT | 5 | 110 | 482 | 230120€ | 2092€ |
2022-10-28 | 27 | AV VICTOR HUGO | 4 | 193 | 587 | 377130€ | 1954€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 100 | 146 | 136000€ | 1360€ |
2022-08-31 | 14 | BD DIDEROT | 4 | 74 | 335 | 203000€ | 2743€ |
2019-12-02 | 12 | BD DIDEROT | 3 | 75 | 294 | 153000€ | 2040€ |
2020-01-17 | 3 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 673 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-26 | 1 | ALL JULES VALLES | 4 | 89 | 489 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-25 | 8 | ALL JULES VALLES | 5 | 75 | 345 | 183000€ | 2440€ |
2020-05-29 | 2 | ALL PAUL TROUVERY | 4 | 70 | 387 | 158000€ | 2257€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DES FONTAINES | 7 | 111 | 310 | 215000€ | 1937€ |
2021-04-07 | 7 | ALL ANNE FRANCK | 7 | 120 | 442 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-18 | 47 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 22 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 320 | 189000€ | 2589€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 325 | 207893€ | 1624€ |
2021-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 172800€ | 2274€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 311 | 206000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DES FONTAINES | 3 | 96 | 676 | 218000€ | 2271€ |
2022-02-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 403 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2019-07-23 | 2 | ALL ANNE FRANCK | 3 | 86 | 485 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES FONTAINES | 3 | 81 | 394 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-23 | 10 | RUE NOAS DAUMESNIL | 7 | 161 | 270 | 220000€ | 1366€ |
2021-10-22 | 2 | IMP NOUVELLE | 3 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2020-06-25 | 73 | RUE DES FONTAINES | 3 | 60 | 340 | 133000€ | 2217€ |
2020-01-09 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 804 | 260000€ | 1733€ |
2022-01-15 | 19 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 144 | 728 | 245000€ | 1701€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 4 | 88 | 485 | 216000€ | 2455€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 4 | 88 | 485 | 280000€ | 3182€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 8 | 254 | 1178 | 412808€ | 1625€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 134 | 183440€ | 2698€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DU DOCTEUR JORAND | 4 | 68 | 351 | 210000€ | 3088€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 116 | 456 | 210000€ | 1810€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 299 | 150300€ | 1952€ |
2019-06-29 | 5 | AV VOLTAIRE | 1 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 84 | 369 | 79496€ | 946€ |
2020-09-05 | 54 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 374 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-27 | 38 | BD DU TIVOLI | 3 | 79 | 232 | 112000€ | 1418€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 399 | 173000€ | 1442€ |
2022-03-21 | 30 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 45 | 31 | 155000€ | 3444€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 83 | 319 | 234000€ | 2819€ |
2022-04-25 | 42 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 94 | 150000€ | 4167€ |
2022-04-21 | 2 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 55 | 361 | 40000€ | 727€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 91 | 461 | 197700€ | 2173€ |
2023-05-26 | 42 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 54 | 122 | 52625€ | 975€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 230 | 37500€ | 721€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 184 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 184 | 162000€ | 3176€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 181 | 155000€ | 2627€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2019-07-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 620 | 350000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 19 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 385 | 163000€ | 2717€ |
2022-07-13 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 164 | 348 | 327000€ | 1994€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-03-04 | 56 | RUE NOAS DAUMESNIL | 5 | 111 | 507 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-23 | 6 | RUE MOZART | 4 | 72 | 439 | 182000€ | 2528€ |
2023-01-30 | 8 | RUE MOZART | 5 | 104 | 477 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 270 | 65050€ | 748€ |
2020-01-18 | 18 | BD DU TIVOLI | 4 | 104 | 301 | 196600€ | 1890€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 211 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-09 | 16 | RUE FLEMING | 6 | 143 | 533 | 253900€ | 1776€ |
2020-10-16 | 66 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 110 | 375 | 265000€ | 2409€ |
2020-06-16 | 43 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 77 | 316 | 152000€ | 1974€ |
2019-07-19 | 68 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 87 | 125 | 165770€ | 1905€ |
2019-09-27 | 39 | AV VOLTAIRE | 4 | 106 | 329 | 210000€ | 1981€ |
2020-04-30 | 35 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 191 | 230000€ | 2190€ |